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COMPRAVENDITE IMMOBILIARI

Un rapporto chiaro e consapevole eviterà tanti problemi

a chi vende ed a chi acquista!

Di conseguenza non vi nascondiamo i problemi per puntare all’incarico,

li anticipiamo, per risolverli al meglio insieme a voi!

Per chi vende

Vediamo la vendita come un cammino da fare insieme,

quali sono i vari passi?

 

  •  Rilascio dell’attestato di  conformità urbanistica e catastale da parte di un tecnico qualificato (richiesto da parte dei notai);
  • Rilascio dell’Attestato di certificazione energetica;
  • Valutazione del vostro immobile e avvio della pubblicità (cartelli, Internet, cartacea)

A questo punto abbiamo eliminato curve pericolose ed incroci e la strada è tutta in discesa!

I passi successivi sono obbligati, compromesso, stipula del rogito notarile  e incasso del prezzo sono tutte operazioni che porteremo avanti insieme!

 

Per chi acquista

Assistenza a 360 gradi!

Ascolteremo le vostre richieste e ci attiveremo per cercare insieme a voi la soluzione più idonea.

Vi forniremo un quadro completo delle spese relative all’operazione e, se serve, vi metteremo in contatto con Istituti bancari o consulenti per verificare la possibilità di finanziamento più adatta a voi.

Individuato l’immobile che vi interessa avvieremo con voi le trattative per arrivare ad un accordo per la conclusione dell’acquisto, provvedendo direttamente o a mezzo tecnici convenzionati alla verifica della documentazione prodotta dal venditore.

Incaricheremo lo studio notarile che sceglierete di procedere alle visure ipotecarie necessarie prima del versamento della caparra nelle mani del venditore.

Gestione delle permute

Niente salti nel buio!

Avete un immobile da vendere e volete acquistarne un altro?

Siamo a vostra disposizione per verificare la possibilità di trovare l’acquirente del vostro immobile prima di impegnarvi nell’acquisto del nuovo.

Quali sono le spese che incontrerete?

Vi forniamo un preventivo completo di tutti i costi che andrete ad affrontare.

Valutazioni gratuite

Sincerità prima di tutto!

 Quanto vale la vostra casa?

Dovete essere informati con la massima sincerità delle reali possibilità di vendita del vostro immobile, del prezzo che sarà possibile realizzare e delle spese alle quali andrete incontro perchè quella è la “cassaforte della vostra vita”

Soluzioni personalizzate

Parliamone!

Non trovate la vostra casa ideale? Soluzioni particolari … su misura? Parliamone. Sottoporremo il vostro sogno a un tecnico per verificarne la fattibilità ed i costi.

AFFITTI

Siamo abilitati alla registrazione telematica dei contratti

Per chi vuole affittare

Che agevolazioni offre la legge ai proprietari?

Il vostro immobile rappresenta un patrimonio importante per voi e i vostri figli e va salvaguardato e valorizzato!
Oggi la legge ci permette di scegliere fra soluzioni diverse, alcune delle quali molto convenienti:

Contratti liberi, a canone concordato o agevolato? Cedolare secca?

Le condizioni cambiano da comune a comune perchè alcune agevolazioni hanno riscontro solo nei comuni definiti: “ad alta densità abitativa”, quindi vanno valutate caso per caso…

L’inquilino sarà affidabile? Che verifiche è possibile fare?

Chiariremo con voi tutti questi punti e, se ci affiderete il vostro immobile, cercheremo insieme a voi il futuro inquilino in grado di fornirvi le garanzie da voi richieste.
Una volta trovato l’inquilino di vostro gradimento provvederemo personalmente alla stesura e alla registrazione del contratto di locazione.

 Se poi lo vorrete,
potrete affidarci la gestione dei vostri contratti.

Gestione contratti

Cosa significa?

Attualmente gestiamo oltre 300 contratti di locazione seguendo gli aggiornamenti ISTAT e le formalità legate al versamento delle tasse di registro e ad ogni altro adempimento conseguente compresa la “cedolare secca”.

Naturalmente saremo a vostra disposizione anche per tutte le consulenze amministrative o legate ai rapporti proprietà/inquilino.

Per chi cerca in affitto

Parliamone

 Cercate casa in affitto?

Arredata? Non arredata?

Abbiamo sicuramente qualcosa di interessante. Incontriamoci e conosciamoci. Valuteremo insieme la vostra richiesta.

CONSULENZE

Vi offriamo la nostra ultratrentennale esperienza

Anche un piccolo dubbio a volte può costituire un problema.
Il mondo immobiliare si fa sempre più complesso e gli adempimenti richiesti più delicati e gravosi.
L’esperienza da noi accumulata in oltre 30 anni di lavoro è al vostro servizio. Se ci conoscete lo sapete e se non ci conoscete venite a trovarci!
Valuteremo insieme il vostro caso o il vostro problema e se sarà necessario vi metteremo in contatto con il professionista più indicato (Notaio, legale, tecnico, ecc…) che potrà consigliarvi al meglio.